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2018-1-9 16:27:56
2018年开始,农村宅基地为什么不能随意翻建?主要有5点原因

  以前在农村建房是很正常的事情,而且很多人觉得自家宅基地,怎么建都可以。其实不是这种想法是不对的,随着土地确权和房屋管理趋严,即便是自家的宅基地,也不能够再随意建房了。自行私自建房,可能会违反相关的规定,面临收回、拆除或者罚款的处理。那么为什么农民自家的宅基地不能随意翻建呢?原因主要有以下几点。


  1、防止私自选址、使用耕地建房


  农村土地都是相应使用性质,宅基地是作为建房居住用的,耕地是种植农作物的,但在不少地方出现乱用耕地建房,触碰了农村基本农田保护规定。


  2、避免宅基地面积超占


  农村宅基地有固定的使用标准,不能私自占用集体用地建房,如果不按照规定建房,想建多大就建多大,那么农村多少土地也不够用的,而且还损害其他农民的权益。


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  3、减少宅基地纠纷


  有的宅基地因权属不明或者继承关系不清或者因为与邻居有分歧,容易产生矛盾,造成不良的影响。


  4、以防出现私搭乱建


  农村建房如果没有严格的规定,会出现不少私搭乱建的现象,并且有的建房不符合当地建房规划,比如说超过当地规定的建房层数等,具有一定安全隐患。


QQ截图20180109162911.png


  5、没有宅基地使用权限


  农村建房首先要具有宅基地使用权,没有使用权或者没有宅基地的,无法建房,除非特殊情况得到审批才行。


  随着土地确权完成,今后土地管理和建房都将变得严格。而且需要经过审批、拿到建房的相关证件之后,按照规定才能开始动工。其实,这主要是出于新农村建设、避免土地资源浪费等原因考虑的,对建设美丽农村、提高农民生活质量,有重要的意义。


  总的来说,宅基地农民居住的场所,重要性不言而喻,建房自然也在情理之中,但是不能再随意建房了。要依据建房规定,走正规流程,因为这不但涉及到房屋是否合规,与今后房屋和宅基地相关的补贴也是有关系的。



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